提升建筑結構成本控制的管理思路及方法

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　　(三)建筑高寬比的控制

　　建筑層數(shù)越多，高度越高，風荷載及地震荷載就越大�？刂票M量不要超出規(guī)范限值太多。 對于不同地區(qū)，高寬比超限增加的成本也不同，主要的影響因素有：超限程度、風荷載、地震力。

　　(四)控制好基礎的選型及設計合理性的方法

　　1、及時組織對地基基礎方案設計進行評審，控制好基礎的選型。

　　2、用設計院提供的樁(或基礎)的總反力與總豎向軸力設計值的比值，進行合理性的快速判斷。比值在1.15是比較合適的。

　　3、控制好柱底內力的取值(不一定要取Nmax)。

　　4、控制好樁承載力的利用率(如400樁、500樁的承載力與軸力的配合問題)。

　　5、控制好基礎類型的歸并(不能歸并的太多)。

　　6、對于非軟弱土且承載力不小于12噸/㎡時，可作為支撐地下室底板或筏板的自重考慮。

　　(五)控制好結構梁的布置方式

　　1、在8.1×8.1米的柱網(wǎng)下，地下室頂蓋及屋頂花園應采用井字梁布置方式;對于標準層等受荷較小的柱網(wǎng)優(yōu)先考慮平行、十字梁。

　　2、對于住宅標準層結構，當墻的長度不大于3米，厚度小于120,板為構造配筋時，盡量不設小梁。

　　(六)控制好梁的配筋方式

　　1、框架梁的通長負筋配置，應避免采用粗大鋼筋全梁貫通，而小直徑的鋼筋配置更節(jié)約。

　　2、主次梁相交處，很多是沒必要配吊筋的，只需設置附加箍筋。

　　(七)控制好剪力墻的布置方式

　　1、控制好剪力墻長度，使其盡量不成為短肢剪力墻。建議的最優(yōu)化長度為：其寬度的8倍+100。

　　2、當剪力墻高厚比超過規(guī)范構造要求時，經(jīng)過《高規(guī)》附錄D的公式驗算，大部分墻不需比標準層加厚或加厚一點即可滿足要求。

　　3、剪力墻盡量布置在外側，其抗扭轉作用更好。剪力墻盡量少布置，只要滿足位移比限制就行了。

　　(八)控制柱的布置方式

　　1、多用方柱，不用或慎用異形柱。

　　2、采用方柱時應注意：①設在門的背后;②設在與內隔墻相連的位置;③設在與建筑立面結合或不影響建筑的位置。

　　(九)控制好柱配箍率的計算方法及柱的配筋方法

　　1、規(guī)范規(guī)定:柱的體積配箍率應按砼單位長度范圍內箍筋體積除以該范圍內砼核芯區(qū)內的體積。而不是柱的橫截面積計算。

　　2、柱子按計算配筋時，程序對X向Y向均有配筋面積要求，應在滿足計算配筋量的要求下，盡量減少總配筋，如盡量加大角筋的配置，同時也加大了結構的安全度。

　　(十)控制好樓板（詞條“樓板”由行業(yè)大百科提供）的厚度

　　(十一)控制好建筑的地下室及屋頂找坡的方法

　　1、對地下室頂板及屋面如采用建筑找坡，盡量采用雙坡。

　　2、對于大面積的地下室頂板，建議采用結構找坡。

　　3、對大面積的地下室地坪建議：①地坪為50～60厚素砼地坪即可;②在車庫坡道處設多道截水溝，并在入口處設向外的泛水坡。

　　(十二)控制設計荷載的取值

　　1、地下室頂板活荷載

　　由于活荷載不是同時施加的，當設計填土厚度為1米時，考慮如下：第1階段，施工階段填土500厚進行保護，施工活荷載為1噸/㎡;第2階段，使用階段填土1000厚，使用活荷載為0.4噸/㎡;計算時取其大者即可。(未考慮消防車荷載)

　　2、外墻荷載應扣除門窗的影響。(設計院常不扣)

　　3、內墻荷載取值：對于可能采用的輕質材料要提前確定，以防止設計院預留量過大。

　　4、對于有內隔墻的樓板：隔墻每延米重量的1/3加到樓面活荷載內即可。

　　(十三)控制風荷載的取值

　　1、大多數(shù)高層建筑的計算周期和位移都是由風荷載起控制作用;而地面粗糙度類別對風荷載有很大影響，在計算時要用發(fā)展的眼光關注取值的合理性，盡可能的取C或D類。

　　2、規(guī)范規(guī)定：高度大于60M的高層建筑，風荷載的取值按100年一遇考慮，比50年一遇的風荷載取值大很多，而高層住宅的結構合理使用年限為50年，所以在設計計算中，控制位移時風荷載按50年一遇考慮，內力部分配筋時風荷載按100年一遇考慮。

　　(十四)控制結構程序計算時電算系數(shù)的取值

　　(十五)鋼筋材料的選擇要求

　　對于梁、柱、墻建議如下：

　�、僦睆�6～8時，采用Ⅰ級圓鋼(HPB235)。

　�、谥睆�10時，采用Ⅱ級螺紋鋼(HRB335)。

　�、壑睆�12及以上時，采用新Ⅲ級螺紋（詞條“螺紋”由行業(yè)大百科提供）鋼(HRB400)。

　�、苋缬行≈睆降男垄蠹壜菁y鋼，建議全部采用(施工也方便)。

　　(十六)砼標號的選擇要求

　　1、普通的結構梁板砼標號一般為C20、C25即可

　　2、受力較大的梁板砼標號可采用C30(如地下室底板、頂板、屋頂花園的樓板等)。

　　3、剪力墻、柱砼標號應按軸壓比控制，并使盡量接近軸壓比上限的規(guī)定，同時又使絕大部分豎向構件為構造配筋。

　　4、 結構轉換層梁板宜采用高標號，如當?shù)厥┕べ|量有保障，可采用C50及以上標號。

　　(十七)對地質勘察報告的要求

　　1、應提供多個方案選擇的可能，供設計院作經(jīng)濟比較。

　　2、關注承載力的取值建議。另外，不應給取值范圍，因為設計院往往會保守地取其小值。

　　3、抗浮設計的水位標高應盡量取低值。

　　4、有條件時要提出最低設計水位。

　　5、鉆孔深度可盡量深點，探明地質情況以便減少風險。

　　(十八)圖紙設計時歸并的把握

　　歸并的越細，成本就會控制得越好---精細化設計。

　　六、保證工程質量的技術關鍵點

　　在優(yōu)化結構成本的同時應該保證工程質量，減少業(yè)主投訴。

　　(一)兩個原則

　　1、對客戶最為關注的質量焦點，必須提高成本的投入。

　　2、對客戶不關注的質量問題，必須加強成本的控制。

　　(二)提高哪些關鍵成本可以大幅減少客戶的投訴

　　1、樓板的配筋---端跨、管線密集處、屋面板、大跨度的單向板的長方向鋼筋應加強。

　　2、較長剪力墻的水平鋼筋---墻長大于2.5米時，鋼筋應適當加強。

　　3、地下室側墻的水平鋼筋---用小直徑的鋼筋，小間距的配置在最外側。

　　4、砌體的裂縫---主要加強現(xiàn)場施工管理。

　　5、門窗（詞條“窗”由行業(yè)大百科提供）、外墻及樓、屋面板的滲漏---主要加強施工管理。

　　6、懸臂板、懸臂梁的截面及主要受力鋼筋應適當加大。

　　7、荷載不明確的部位，設計應有所加強�！就辍�

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