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      反向操作?香港某學(xué)校幕墻工程從285米,改成360米

      來源:灣區(qū)高樓迷  作者:編輯  日期:2025-7-30
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          中國幕墻網(wǎng)www.yihaowen.com的讀者你們聽說了嗎?香港又要豎起一座“新標(biāo)桿”啦!并且通過改方案,從285米升到了360米!

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        面對(duì)大陸地區(qū)的各種幕墻工程、地標(biāo)項(xiàng)目的降高度、延工期……

        中國幕墻網(wǎng)www.yihaowen.com的讀者你們聽說了嗎?香港又要豎起一座“新標(biāo)桿”啦!并且通過改方案,從285米升到了360米!

        觀塘

        一座高達(dá)360米的超高層建筑(詞條“超高層建筑”由行業(yè)大百科提供)即將在港亮相,最關(guān)鍵的是,它和別的建筑都不一樣……

        香港觀塘將崛起360米十字地標(biāo),港科大進(jìn)駐打造“垂直知識(shí)樞紐”,從商業(yè)地標(biāo)到復(fù)合型“垂直城市”。

        這座標(biāo)志性建筑就藏在觀塘2.0項(xiàng)目中!或許很多大陸的門窗幕墻人還一頭霧水:觀塘2.0?這是什么?

        其實(shí)它指的是市區(qū)重建局正在推動(dòng)的“觀塘市中心重建項(xiàng)目”,相當(dāng)于給觀塘市中心來一場華麗的“升級(jí)改造”,也就是我們說的“既有建筑改造”工程。

        360米十字形地標(biāo)將重塑香港天際線,與港島東中心遙相呼應(yīng),打造維港新名片;港科大進(jìn)駐觀塘2.0,產(chǎn)教研融合再升級(jí),北部都會(huì)區(qū)高校搶灘布局見證香港發(fā)展加速度。

        整個(gè)項(xiàng)目共5個(gè)發(fā)展區(qū),共53500平方米,目前,第一、二、三發(fā)展區(qū)已完工,第四、五發(fā)展區(qū)是最后一期,2024年完成了規(guī)劃。

        經(jīng)過一番整改,第4、第5發(fā)展區(qū)早已不是當(dāng)年只搞商業(yè)的“單一”選手,如今它們堪稱“全能王”:集住宅、寫字樓、酒店、辦公室、社區(qū)設(shè)施和休閑娛樂于一身。

        新增設(shè)的住宅區(qū)在這棟大樓的中層以上到最高位置,或許在頂樓住能看到整個(gè)香港噢~

      (圖源:香港市區(qū)重建局)

        觀塘市中心第四、五發(fā)展區(qū)項(xiàng)目近期完成關(guān)鍵性規(guī)劃調(diào)整,將建造一棟高達(dá)360米的十字形摩天大廈,較原方案285米提升26.3%。

        該項(xiàng)目占地27.6萬平方呎,總樓面面積增至270.3萬平方呎,其中40%為住宅用途(約1750個(gè)單位),其余為商業(yè)、酒店及公共設(shè)施。

        設(shè)計(jì)顛覆早期橢圓形構(gòu)想,采用棱角分明的十字結(jié)構(gòu),旨在優(yōu)化空間利用率并強(qiáng)化視覺標(biāo)識(shí)。預(yù)期2033年落成, 垂直城市全面運(yùn)營。

      (圖源:香港市建局)

        作為收官之作,這第4、第5發(fā)展區(qū)可是藏著大驚喜!因?yàn)樗鼘⒄Q生香港九龍洞第二個(gè)核心商業(yè)區(qū)的新地標(biāo),同時(shí)也是香港矚目的新地標(biāo)!

        最有意思的還得是這座新地標(biāo)的變化,在外貌上,它由原來的橢圓形改為十字形,樓高也有大變化,從原來的285米飆到了360米!

        建成后想不吸睛都難~

        港科大簽約:商業(yè)核心嵌入學(xué)術(shù)引擎

        2025年6月3日,香港科技大學(xué)與市區(qū)重建局簽署合作備忘錄,確認(rèn)在項(xiàng)目落成后承租非住宅空間,設(shè)立校外教研基地。

        港科大與市建局簽署合作,將在觀塘市中心2.0項(xiàng)目完成后,在非住宅部分設(shè)立校外教研空間,主要拓展教學(xué)范疇及研究領(lǐng)域、促進(jìn)創(chuàng)新及技術(shù)發(fā)展等。

        香港科技大學(xué)坐落于清水灣,雖說位置有點(diǎn)偏,但這不阻礙它的發(fā)展。近些年,港科大在教育和科技領(lǐng)域的投入更是下了血本,實(shí)力不容小覷。在今年QS世界大學(xué)排名中,更是取得全球第44位的好成績。這不,作為香港前沿高校之一,港科大率先在觀塘市中心2.0項(xiàng)目中占據(jù)一席之地。

        該空間將聚焦三大功能:

        前沿技術(shù)研發(fā):推動(dòng)人工智能、綠色科技等關(guān)鍵領(lǐng)域突破;

        產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化:對(duì)接九龍東企業(yè)需求,加速成果商業(yè)化;

        教學(xué)拓展:提供在職培訓(xùn)與跨學(xué)科課程,彌補(bǔ)清水灣主校區(qū)區(qū)位局限。此舉標(biāo)志著香港首次將頂尖高校資源深度植入核心商業(yè)區(qū)。

      (圖源:香港文匯網(wǎng))

        重塑維港天際線:東西呼應(yīng)提升城市競爭力

        東部戶:新地標(biāo)與對(duì)岸308米高的港島東中心形成“維港東翼雙塔”,共同定義香港東部門戶形象;

        全域聯(lián)動(dòng):向西與中環(huán)國際金融中心(IFC)、西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場(ICC)構(gòu)成跨越海灣的三大制高點(diǎn),串聯(lián)完整的天際線鏈條;

        經(jīng)濟(jì)賦能:作為觀塘2.0計(jì)劃的核心,項(xiàng)目通過垂直混合開發(fā)模式(住宅+商業(yè)+學(xué)術(shù)),推動(dòng)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向創(chuàng)新樞紐轉(zhuǎn)型。

      (原來的橢圓形,圖:香港城規(guī)會(huì))

      (現(xiàn)在的十字形,圖:香港城規(guī)會(huì))

        數(shù)碼化建造破解鬧市施工難題

        項(xiàng)目采用建筑信息模擬(BIM) 技術(shù)進(jìn)行3D建模,結(jié)合組裝合成(MiC) 工藝預(yù)制組件,減少現(xiàn)場施工量30%。針對(duì)觀塘鬧市區(qū)空間限制,團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)用裝配式設(shè)計(jì)(DfMA) ,通過場外生產(chǎn)降低交通干擾與資源浪費(fèi),目標(biāo)縮短工期至2033年落成。

      (標(biāo)志性建筑剖析,圖:港媒)

        不管是觀塘市中心2.0項(xiàng)目還是備受期待的北部都會(huì)區(qū)的建設(shè),都像給香港按下了“加速鍵”。

        這些項(xiàng)目預(yù)示著香港的發(fā)展越來越穩(wěn)定,勢頭越來越足!香港在全球的競爭力會(huì)更上一層樓!

      (圖源:香港市區(qū)重建局)

        專家觀點(diǎn):土地稀缺下的高效空間革命

        香港城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事陳偉強(qiáng)指出:“十字形地標(biāo)不僅是物理高度的突破,更代表土地緊缺環(huán)境下功能復(fù)合化的必然選擇。學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐商業(yè)中樞,將催化知識(shí)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)需求直接碰撞,這是香港提升全球科創(chuàng)競爭力的關(guān)鍵布局。”

      (圖源:香港市建局)

        預(yù)期落成 2033年 垂直城市全面運(yùn)營

        這座十字形地標(biāo)將承載香港城市發(fā)展的雙重隱喻:物理上縫合維港東西岸的天際線,功能上融匯居住、商業(yè)與學(xué)術(shù)的邊界。當(dāng)?shù)鯔C(jī)在觀塘海濱升起,香港正以垂直維度書寫土地稀缺時(shí)代的創(chuàng)新答卷。

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      • 這篇文字寫的很好,把中小玻璃深加工企業(yè)的現(xiàn)狀及困境都一一列舉出來,本人也在這類企業(yè)任職三年,與作者有同感。中小玻璃加工企業(yè),希望挖一些大企業(yè)的專業(yè)人員來任職,但是人來了,也給了重要的職位,但是真正運(yùn)作的過程中,老板依然要按自己的工作習(xí)慣,價(jià)值觀來行事,所以盡管老板花"高新",請(qǐng)"能人",卻沒有真正起到能人的作用,企業(yè)的問題依然沒解決,最后人還是會(huì)一撥撥地更換。希望作者這篇文章能有更多人看到,就會(huì)有更多人受益。作為同行,頂一個(gè)!
        來自 123.151.185.220 的手機(jī)版讀者對(duì)中小玻璃深加工企業(yè)之殤的評(píng)論
      • 都做過!都套過!都搬過!都虛過!都假過!除非沒做過設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師(huAfeng就有沒設(shè)計(jì)過一個(gè)工程,這回有幾個(gè)弄個(gè)幕墻設(shè)計(jì)師,真正設(shè)計(jì)的沒幾個(gè)評(píng)上設(shè)計(jì)師的)!心里知道這樣做不對(duì),反正也是投標(biāo)!聽老板的!---施工我沒做過。--也許專家從來都不做過!
        來自 222.62.111.34 的讀者對(duì)警惕!幕墻工程套搬虛假計(jì)算書行為的評(píng)論
      • 現(xiàn)在幕墻設(shè)計(jì)就像吃快餐,目的是加班加點(diǎn)完成任務(wù),而不管成本與工藝,所以你干3年5年,水平還是提高不了。
        至于幕墻設(shè)計(jì)人員的薪水完全是犧牲身體、休息、睡眠換來的,5000還是8000無可非議。
        來自 61.141.145.197 的讀者對(duì)幕墻設(shè)計(jì)人員流動(dòng)現(xiàn)狀的評(píng)論
      • 一個(gè)地區(qū),某個(gè)分類下面,比如華南的膠,入圍企業(yè)超過10家.根據(jù)投票人次和得票數(shù),確定是否設(shè)立兩個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng).反之,一個(gè)地區(qū),某個(gè)分類下面,比如港澳臺(tái)地區(qū),入圍企業(yè)總共不超過3家.就取消獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置,只做得票數(shù)的排名統(tǒng)計(jì)
      • 安泰膠不僅在建筑領(lǐng)域品牌認(rèn)同度非常高,且在集裝箱密封膠膠領(lǐng)域全球第一品牌。一個(gè)品牌的成長,表面上看是質(zhì)量長期穩(wěn)定,而深層的是企業(yè)決策、經(jīng)營管理、企業(yè)文化、企業(yè)綜合實(shí)力的體現(xiàn),安泰25年的深厚底蘊(yùn),大品牌不是吹出來的!
        來自 59.41.39.32 的讀者對(duì)2010幕墻門窗行業(yè)產(chǎn)品選用指南的評(píng)論
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