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廈門城建，再爆大消息!
據(jù)中國(guó)幕墻網(wǎng)www.yihaowen.com獲悉：近期中冶天工聯(lián)合體中標(biāo)廈門華僑和平廣場(chǎng)工程總承包，總投60億元，包含辦公、酒店、公寓等，建筑最高約88層，高度將達(dá)到380米!
廈門，又一重磅新地標(biāo)（詞條“地標(biāo)”由行業(yè)大百科提供），即將來(lái)了。
380米，88層廈門又一新地標(biāo)來(lái)了近日，廈門華僑和平廣場(chǎng)工程總承包(EPC)中標(biāo)公示，由中冶天工集團(tuán)有限公司(含聯(lián)合體：中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司)中標(biāo)。
項(xiàng)目位于廈門市環(huán)島路以西、會(huì)展南路以南。項(xiàng)目總投資約60億元，其中建安工程費(fèi)約29億元;設(shè)計(jì)工期為200日歷天，施工工期為1800日歷天。
從招標(biāo)文件中可以看出，項(xiàng)目地上建筑面積約46.35萬(wàn)平方米，其中五星級(jí)酒店及高端辦公13.5萬(wàn)平方米，建筑高度380米，共88層寫字樓及公寓13.5萬(wàn)平方米，建筑高度380米，共88層;住宅約18.5萬(wàn)平方米，建筑高度280米，共66層;共產(chǎn)黨黨史館8500平方米。另地下建筑面積約13萬(wàn)平方米。
超高建筑（詞條“超高建筑”由行業(yè)大百科提供）曾一度被當(dāng)成地區(qū)評(píng)判經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的指標(biāo)。世界上最高的建筑是位于迪拜的哈利法塔，總高828米。此外，上海中心大廈總高632米，深圳平安金融中心總高592米，紐約的摩根大通大廈高423米。
廈門在不同時(shí)代也迎來(lái)過不同的建筑高度地標(biāo)。
新中國(guó)成立后，位于集美學(xué)村的南薰樓于1959年落成樓高15層，是當(dāng)時(shí)福建省第一高樓;
從1949年到1978年，廈門僅誕生了鷺江賓館、華僑大廈、華僑博物館、集美南薰樓四棟歷史第一高樓;
此后，高樓鱗次櫛比拔地而起，天際線不斷刷新。閩南大廈151.2米、國(guó)貿(mào)大廈168米、建設(shè)銀行大廈176.68米、凱賓斯基酒店185.2米、財(cái)富中心192米、世茂海峽大廈300米……島外的杏林灣營(yíng)運(yùn)中心262.05米。
如今在建有，島內(nèi)廈門綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)(原廈門國(guó)際中心)，建筑高度339.88米，為目前福建第一高樓，以及島外第一高樓白鷺西塔266米。
值得一提的是，此前馬鑾灣也曾傳出將規(guī)劃500米福建最高地標(biāo)建筑，以及海滄灣“國(guó)家級(jí)海洋中心”高度400米，東部體育會(huì)展新城的高450米的混合用地。
廈門綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)
目前廈門現(xiàn)有的超高樓，除了已建成的300米世茂雙子塔，還有建設(shè)中的第一高樓廈門綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)，建筑高度約339.88米，以及多棟200+高樓在建。
此次，廈門華僑和平廣場(chǎng)建設(shè)高度明確達(dá)到380米，這也超過廈門綠發(fā)新時(shí)代廣場(chǎng)，有望成為福建第一高樓。
去年，我省出臺(tái)《福建省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，明確了上述目標(biāo)，《方案》還對(duì)城市超高層建筑的新建提出嚴(yán)格限制，一般情況下各地不得新建超高層建筑（詞條“高層建筑”由行業(yè)大百科提供）。
《方案》的一大看點(diǎn)是：嚴(yán)格限制新建超高層建筑。按照規(guī)定，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑;城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
事實(shí)上，就在2021年7月12日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》中，就有提及限制超高層建筑。
福州曾計(jì)劃建設(shè)518米海西第一高樓
據(jù)了解，2017年10月26日，福建世茂以15.3億成功競(jìng)得福州宗地2017-32號(hào)地塊，根據(jù)出讓協(xié)議規(guī)定，該地塊取得部隊(duì)限高監(jiān)管部門同意，高度可達(dá)可達(dá)518米。
按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，福州宗地2017-32號(hào)地塊將建設(shè)集白金五星級(jí)酒店、辦公、soho及公共配套等為一體的海峽西岸標(biāo)志性建筑。
資料圖片：來(lái)源網(wǎng)絡(luò)然而，該地塊后續(xù)因限高等各種原因，世茂公司退出開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)最終擱淺。
至此，目前福州第一高樓依然停留在升龍環(huán)球中心ICC，高度280米，共有地上53層和地下3層。
2021年4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局在回復(fù)市民關(guān)于“世茂108大廈是否確定降至360米”的咨詢時(shí)透露：
根據(jù)最新議定意見，世茂108大廈樁基按360米予以核發(fā)，并先予以核發(fā)符合機(jī)場(chǎng)限高部分的規(guī)劃許可，超出機(jī)場(chǎng)限高部分待部分明確機(jī)場(chǎng)高度控制修正成果并獲得部隊(duì)支持后，再予以辦理符合該部分高度的建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。
2023年6月26日，微信公眾號(hào)“一線臺(tái)江”發(fā)文透露，臺(tái)江區(qū)擬于2023年下半年出讓閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊(原世茂108地塊)，但到了2024年年底，該地塊依然未有動(dòng)靜。
事實(shí)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委頒布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》已明確，不得新建500米以上超高層建筑。顯然，福州曾經(jīng)規(guī)劃這座高度518米的福建第一高樓，已經(jīng)錯(cuò)過了最佳時(shí)機(jī)。
