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第一部分 行業(yè)背景
2020是“十三五”規(guī)劃收官之年，經(jīng)歷了2016-2020的砥礪奮進(jìn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、綜合國(guó)力和人民生活水平躍上新的大臺(tái)階，新時(shí)代脫貧攻堅(jiān)目標(biāo)任務(wù)如期完成，全面建成小康社會(huì)勝利在望，中華民族偉大復(fù)興向前邁出了新的一大步。
2020也是有史以來(lái)極不平凡的一年，全國(guó)抗疫，眾志成城，舉國(guó)同心，守望相助，打響疫情防控阻擊戰(zhàn)!經(jīng)過(guò)艱苦的努力，我們恢復(fù)了正常生活，市場(chǎng)也終于迎來(lái)了曙光。
為了幫助建筑門(mén)窗（詞條“建筑門(mén)窗”由行業(yè)大百科提供）幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上、下游企業(yè)，特別是廣大的會(huì)員單位，更好的認(rèn)清行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁（詞條“鋁”由行業(yè)大百科提供）門(mén)窗幕墻分會(huì)，在2020年9月啟動(dòng)“第16次行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”。通過(guò)歷時(shí)三個(gè)月的表格提交，采集到大量真實(shí)有效的企業(yè)運(yùn)行狀況報(bào)表，隨后授權(quán)中國(guó)幕墻網(wǎng)www.yihaowen.com以門(mén)戶平臺(tái)的身份，對(duì)門(mén)窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，申報(bào)的數(shù)據(jù)展開(kāi)測(cè)評(píng)研究，并建立行業(yè)大數(shù)據(jù)模型，推出《2020-2021中國(guó)門(mén)窗幕墻行業(yè)研究與發(fā)展分析報(bào)告》。力求通過(guò)科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)、研究體系和評(píng)判方法，呈現(xiàn)出在建筑業(yè)、房地產(chǎn)新形勢(shì)下，門(mén)窗幕墻行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)和方向。
注：調(diào)查誤差——由于參與企業(yè)占總體企業(yè)的數(shù)量比值、調(diào)查表提交時(shí)間的差異化等問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)統(tǒng)計(jì)推論分析原理，該誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。
第二部分 建筑門(mén)窗幕墻上游產(chǎn)業(yè)的基本面
2020年危中有機(jī)，我們見(jiàn)證了科學(xué)防控、精準(zhǔn)施策，在國(guó)家制度優(yōu)越性的支撐下，集中全國(guó)之力抗擊疫情、復(fù)工復(fù)產(chǎn)，并建立起了國(guó)內(nèi)、國(guó)際“雙循環(huán)”的經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)、發(fā)展新格局。尤其是上游建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，在市場(chǎng)引導(dǎo)與宏觀政策的引領(lǐng)下，邁出了復(fù)蘇的穩(wěn)健步伐，我們迎來(lái)了“史詩(shī)級(jí)”的經(jīng)濟(jì)大逆轉(zhuǎn)。
1、建筑業(yè)市場(chǎng)情況
2020建筑業(yè)經(jīng)歷了艱難的一年，從年初的“負(fù)增長(zhǎng)”到逐步回暖，建筑業(yè)市場(chǎng)在國(guó)家“大基建”的政策刺激下全面復(fù)蘇。尤其是江蘇、浙江、廣東、四川、湖北、山東、福建、北京、河南和湖南等10個(gè)地區(qū)，產(chǎn)值強(qiáng)勢(shì)提升，下半年更是明顯提速。
2020年1-12月，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值26萬(wàn)億元以上，同比增長(zhǎng)6.2%;全國(guó)建筑業(yè)房屋建筑施工面積149.5億平方米，同比增長(zhǎng)3.7%。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新階段，一方面要合理擴(kuò)大基建規(guī)模，改造提升傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施;另一方面也要抓緊補(bǔ)齊基建短板，加快新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。中國(guó)是世界級(jí)的大國(guó)，建筑行業(yè)是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，由長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，裝配式、BIM、EPC，以及與大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)相結(jié)合的智能建造等新型工業(yè)化建造方式，將成為“十四五”期間建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的風(fēng)口。
未來(lái)，隨著建筑工業(yè)化與信息化的“兩化”融合演進(jìn)，建筑業(yè)將發(fā)生顛覆性變革，除了傳統(tǒng)的功能，更加強(qiáng)調(diào)智慧應(yīng)用集成，融入數(shù)字功能，讓建筑成為連接應(yīng)用程序、數(shù)據(jù)和智能設(shè)備終端的開(kāi)放式云平臺(tái)，將建筑互聯(lián)體驗(yàn)提升到了一個(gè)全新的高度。
2020年，中國(guó)的建筑業(yè)“穩(wěn)”住了;2021年，是“十四五”規(guī)劃開(kāi)局之年，中國(guó)作為世界上最大的建筑市場(chǎng)，發(fā)展綠色建筑，降低建筑能耗，不僅是順應(yīng)低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、加快綠色發(fā)展的歷史大趨勢(shì)，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。建筑門(mén)窗幕墻行業(yè)也因此充滿了信心與期望，我們恢復(fù)了力量，我們重新走在了“路上”。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況
年初，在“六穩(wěn)”、“六保”的政策背景下，配合充分釋放國(guó)內(nèi)消費(fèi)潛能，新型城鎮(zhèn)化與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略推進(jìn)力度加大，下放土地審批權(quán)、完善生產(chǎn)要素市場(chǎng)化配置，以及加快老舊小區(qū)改造等政策紅利支撐下，房地產(chǎn)行業(yè)在一段時(shí)間內(nèi)資金環(huán)境較為寬松，為市場(chǎng)帶來(lái)了中長(zhǎng)期的利好。在此多重因素影響下，長(zhǎng)三角與粵港澳大灣區(qū)的城市集群范圍內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也率先實(shí)現(xiàn)了需求與供應(yīng)的恢復(fù)性增長(zhǎng)。
在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2020年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況來(lái)看，全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超過(guò)14萬(wàn)億元，比上年增長(zhǎng)7.0%;商品房銷(xiāo)售面積比上年增長(zhǎng)2.6%，商品房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)8.7%。
2020年間出現(xiàn)過(guò)，杭州六個(gè)萬(wàn)人搖新盤(pán)，南京萬(wàn)人搖新盤(pán)，深圳萬(wàn)人搖新盤(pán)，“打新熱”一詞成為了房地產(chǎn)的熱詞，買(mǎi)到即賺到，甚至在網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)了打新攻略，房地產(chǎn)局部市場(chǎng)的供給不平衡，與買(mǎi)方短線牟利現(xiàn)象，顯示出市場(chǎng)內(nèi)發(fā)展不均衡的現(xiàn)象嚴(yán)重。
隨著控制房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)增長(zhǎng)的“三道紅線”新規(guī)出臺(tái)，目標(biāo)明確，指向清晰，房企的盲目擴(kuò)張帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，將得到有效的控制。
2021年的房地產(chǎn)將緊抓兩個(gè)關(guān)鍵詞：“平穩(wěn)”與“發(fā)展”，在平穩(wěn)的同時(shí)也還要發(fā)展，它所包含的意思比較復(fù)合，即2021年房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，不能過(guò)快上漲，不能干擾了“雙循環(huán)”的新發(fā)展格局，但也不能止步不前、后退萎縮，要起到一定的經(jīng)濟(jì)支撐作用�！按龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，或許想要的就是這種效果，其實(shí)有兩個(gè)關(guān)鍵詞很微妙，值得細(xì)細(xì)琢磨：“平穩(wěn)”+“發(fā)展”。
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