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      住建部擬調整“安全文明施工費”規(guī)定,預付總額的50%!

      來源:住建部、建筑業(yè)那點事兒  作者:編輯  日期:2021-12-1
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          2021年11月19日,住建部發(fā)布征求意見稿,對《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)進行了修訂,形成《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)。

        中國幕墻網www.yihaowen.com小百科:

        安全文明施工費:全稱是安全防護、文明施工措施費,是指按照國家現行的建筑施工安全、施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定,購置和更新施工防護用具及設施、改善安全生產條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。

        2021年11月19日,住建部發(fā)布征求意見稿,對《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)進行了修訂,形成《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)。

        此次意見稿,全文共82頁,對2013清單計價規(guī)范進行了部分修訂。相信在不久之后就會公布修訂后的清單計價規(guī)范。

        本標準修訂的主要內容是:

        1.刪除了“工程造價鑒定”、“合同解除的價款結算與支付”兩章;

        2.增加了“施工過程結算”、“工程量清單缺陷”等術語;

        3.調整了最高投標限價、投標報價的編制依據;

        4.修改了綜合單價構成、計量計價風險、單價合同與總價合同的計價規(guī)則以及合同價格的調整、支付、結算等內容。

        本次擬修訂安全文明施工費相關規(guī)定:

        住建部擬調整安全文明施工費的規(guī)定,由原來的發(fā)包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年的安全文明施工費總額的50%,變?yōu)閼陂_工后28天內預付安全文明施工費總額的50%給承包人。

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

        在2013版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中,關于安全文明施工費相關規(guī)定為發(fā)包人應在工程開工后的28天內預付不低于當年的安全文明施工費總額的50%,其余部分與進度款同期支付。

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        其他相關修訂內容

        增加了“施工過程結算”、“工程量清單缺陷”等術語。

        施工過程結算:

        發(fā)包人和承包人根據有關法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,在過程結算節(jié)點上對已完工程進行當期合 同價格的計算、調整、確認的活動。

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        工程量清單缺陷:

        總價合同履行期間,合同對應的工程范圍、建設工期、工程質量、技術標準等實質性內容 未發(fā)生變化的,合同價格不因招標工程量清單缺陷而調整。

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        調整了最高投標限價、投標報價的編制依據

        最高投標限價編制:

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

        投標報價編制:

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        修改了綜合單價構成、計量計價風險、單價合同與總價合同的計價規(guī)則以及合同價格的調整、支付、結算等內容。

        計量計價風險:

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        單價合同與總價合同的計價規(guī)則:

        單價合同計價中8.2.1修改為“單價合同進行計量時,當出現工程量清單缺陷引起工程量增減,或因工程變更引起工程量增減時,按承包人在履行合同義務中實際完成的工程量計算!

        總價合同工程的工程量計算修改為按以下規(guī)定計算:

        1.除工程變更以外,總價合同各項目的工程量應為承包人用于結算的最終工程量,由于工程 量清單缺陷引起工程量增減的,工程量不作調整;2.工程變更引起工程量增減的,按承包人完成變更工程的實際工程量確定。

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        合同價格的調整:

      ▲新版清單計價相關規(guī)定截圖

      ▲2013版清單計價相關規(guī)定截圖

        文件原文:

        各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳,直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(管)委,新疆生產建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局,國務院有關部建設工程造價管理機構,各有關單位:

        為完善工程造價市場化形成機制,進一步統(tǒng)一工程計價規(guī)則,我們對《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)進行了修訂,形成《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿),現送你們征求意見。請于12月15日前將書面意見反饋我司。

        聯(lián)系人及傳真:叢銘雪,010-58934733

        聯(lián)系郵箱:chengm@mohurd.gov.cn

        聯(lián)系地址:北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司(信封請注明“建設工程工程量清單計價標準征求意見”字樣),郵編:100835

        附件:《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)

      住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司

      2021年11月17日

        (此件主動公開)

      《重磅!住建部發(fā)布《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)!13年版規(guī)范即將廢止!》

        住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布此次征求意見稿旨在完善工程造價市場化形成機制,進一步統(tǒng)一工程計價規(guī)則。而在此之前,住建部發(fā)布了《工程造價改革工作方案》,推行清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價的工程計價方式。最新清單計價標準和造價改革方案,為推進工程造價市場化、國際化改革提供了政策依據。

        在此背景下,工程造價有哪些改變?以及在日常的工程建設項目招投標、合同簽訂、項目履約、工程結算過程中,我們難免會遇到諸如項目停建、設計變更、材料漲價、計價糾紛、結算糾紛、工程款拖欠等等各類造價風險,如何在造價層面予以風險防范?避免不必要的損失!以及產生糾紛后如何有效處理?

        對此,12月11-12日我們在武漢舉辦的《最新《清單計價標準》解析、建設工程全過程造價管控及過程結算實戰(zhàn)培訓班》,將針對以上這些問題為你作出詳細解答,本次培訓班共有兩部分內容,分別為:

        1、最新《清單計價標準》、《工程造價改革工作方案》、建設工程全過程造價管控與結算實務操作;

        2、第二部分:新形勢下過程結算實戰(zhàn)。

        其中關于最新《清單計價標準》以及《工程造價改革工作方案》部分的課程提綱如下:

        一、《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)修訂內容及解析

        1. 刪除了“工程造價鑒定”、“合同解除的價款結算與支付”兩章;2.增加了“施工過程結算”、“工程量清單缺陷”等術語;3.調整了最高投標限價、投標報價的編制依據;4.修改了綜合單價構成、計量計價風險、單價合同與總價合同的計價規(guī)則以及合同價格的調整、支付、結算等內容。5. 由強制性標準變?yōu)橥扑]性標準6.完善了清單計價中的計量計價風險7.關于工程量清單缺陷、工程索賠等影響合同價格事項規(guī)定8.對于如何應對招標文件和招標工程量清單錯誤的相關規(guī)定更為具體9.發(fā)生工程數量較多(超過15%)時對應單價的確定要求10.計價方面考慮的因素更為全面,體現發(fā)承包雙方合意11.確定總價合同中數量屬于承包人風險12.明確了發(fā)生情勢變更事件應調整工程價款13.增加了投標人(詞條“投標人”由行業(yè)大百科提供)復核招標清單的程序14.總價合同招標清單錯誤的風險由承包人承擔

        二、《工程造價改革工作方案》解析

        1. 概算定額、估算指標如何適用?

        2. 沒有預算定額,最高投標限價如何編制,乙方如何報價?

        3. 人工、材料、機械臺班市場價格如何確定?

        4. 人工、材料、項目等造價指標指數如何適用?

        5. 如何依據大數據、人工智能等信息化技術編制概預算?

        6. 設計限額、建造標準、合同價格,對結算造價影響?

        7. 施工過程價款結算和支付,對結算影響?

        8. 工程造價糾紛解決途徑和方法?

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