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      您的“二手房”門窗,到底換不換?怎么換?

      來源:門窗狂人  作者:編輯  日期:2018-12-11
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        門窗是房子的臉面,可見門窗裝修的重要性。買了二手房準備翻新或準備二次改造裝修的業主,他們關心的問題是,一套房子的門窗還真不少,哪些門窗是必須更換,哪些又可以將就保留呢?

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        門窗是房子的臉面,可見裝修的重要性。買了二手房準備翻新或準備二次改造裝修的業主,他們關心的問題是,一套房子的門窗還真不少,哪些門窗是必須更換,哪些又可以將就保留呢?

        Part1更換準備階段 規劃先行不留遺憾:

        門窗制造是一個門檻比較低的行業,家庭作坊式的門店在大街小巷到處都是。優質的門窗價格并不低,業主在更換門窗前,就應該考慮到各種相關問題,比如哪些門窗需要換?更換什么材質的門窗?各種門窗應該如何選等等。下面就一一為各位解答。

        一、確定需要更換的門窗

        更換門窗問題的重點在于裝修基金夠不夠。如果錢夠,全部或大部分換掉更好,這樣風格統一,更加美觀。而如果錢不夠,就可以換下部分,其他的先將就著用。如入戶防盜門如果質量還好,僅換掉門鎖(詞條“門鎖”由行業大百科提供)就行。其他室內門窗則視情況而定。

        二、認識門窗的材質

        目前的門窗材質主要有木門窗塑鋼門窗鋁合金門窗斷橋鋁合金門窗這幾種。不同材質的門窗優缺點和價格都不一相同,業主需要結合自己的需求和經濟情況,選擇最合適的門窗材質。

        無論是最終決定選擇哪一種材質的門窗,都要仔細研究此種材質的優劣的辨別方法。建議選購門窗一定要到正規的建材市場去,當然路邊小門窗店也不是不可,但是一定要去信譽度比較高、經營時間比較長、口碑好的門窗店。

        三、門窗更換一般流程

        咨詢物業:目前不少小區物業規定,為保持外觀統一,不能私自更換門窗的材質、形狀和顏色等。因此,在更換外立面門窗時,需要首先咨詢一下物業,看是否同意安裝。門窗更換一般在裝修伊始就需做好,然后才能進行下一步的裝修施工。

        門窗廠家上門測量:在前期做好充分的了解和準備后,選擇合適的門窗廠家。一般門窗廠家會有技術人員到現場進行實地測量和考察。在現場測量后技術人員需要出圖紙和進行報價。然后業主如果認可其提出的方案,門窗廠家即根據方案加工產品,一般產品制作期為20-30天。產品制作好之后,即可開始拆除舊門窗和安裝新門窗。

        Part2:拆除舊門窗階段 裝修省錢有妙招

        俗話說,破舊迎新,去除舊的才能給新的填出位置來。新門窗安裝前,首先需要將舊門窗拆除。舊門窗不能拆太早,一般拆完舊門窗最好就馬上安裝新門窗。拆下的舊門窗可不能就當垃圾扔掉,它還可以折舊,幫業主省下一筆錢呢!

        一、舊門窗拆除方選擇

        如果業主自己有經驗,可以自己拆下,然后將舊門窗賣給收廢品的;或者選擇市場上專門的收舊門窗的人員,既負責拆,也會給一些舊門窗的回收費,不過一般不會很高;另外就是讓門窗廠商來拆除,比較可靠安全,不過按照行業慣例,拆下來的門窗直接拉走頂拆除費。不過哪種方法,門窗的拆除費用一項就可從開支中劃掉。

        二、舊門窗拆除注意事項

        1、注意人員安全

        門窗拆除是一項比較費勁的事情,如果是高層,還需要特別注意施工人員安全。在拆除門窗時,要有專門的安全人員負責安全,并設置安全警示標志,保證自身安全和他人安全。

        2、避免對墻體結構造成破壞

        門窗拆除時,需要避免用大錘猛砸拆除的情況,防止對墻體結構造成破壞。如果對原有建筑墻體造成破壞,還需要進行修復,會大大增加施工成本。

        三、門窗拆除一般流程

        在門窗拆除工作開始前,門窗安裝負責人需對安裝工人進行全面的安全、技術交底。使安裝人員都能掌握門窗拆除施工中應注意的各種注意事項。

        1、先拆門窗扇

        應先用螺絲刀和手錘等工具將門窗扇先卸下來,拆卸過程中,要一人拆卸,一人負責門窗的穩定。門拆除后要輕放,嚴禁高空推倒。

        2、拆門窗框架(詞條“框架”由行業大百科提供)

        門窗扇拆卸下來后,就可以拆除門窗框架了。一般首先需要用刀片把門窗框內側的密封膠等切開,門窗如果是采用膨脹螺栓與墻體連接的,可直接用螺絲刀把膨脹螺栓取下;如果脹栓生銹,則可用沖擊鉆將其打碎;而如果是采用連接片連接的則直接使用沖擊鉆即可;如果窗框難以取下,則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。

        3、清理修復門窗洞口

        門窗拆卸時,可能對門窗洞口造成一定的破損,如果不進行處理,那么就不利于新門窗的安裝。因此,門窗拆卸完之后,需要復核洞口尺寸是否正確、是否做了橫平豎直,對不符合要求的洞口進行處理。

        Part3:安裝新門窗階段 注重監工與驗收

        舊門窗拆除后,就可以進行新門窗的安裝了。新門窗安裝時,更需謹慎小心,注重監工和驗收,以避免門窗使用后期出現各種漏水、漏風等問題。

        一、門窗材料入場需驗收

        安裝新門窗階段

        門窗材料進場時必須經過檢查驗收。一是外觀檢查,查其有無破損、斷裂;二是尺寸驗收,查框的四邊尺寸,查扇的方正、翹曲,做到安裝前的質量預控;三是辨別真偽,根據不同材質辨別方法,確定材質真偽,以防偷梁換柱。此外還要檢查緊固件五金件(詞條“五金件”由行業大百科提供)、增強型材(詞條“型材”由行業大百科提供)金屬襯板等,看表面是否進行了防腐處理。

        二、門窗置放需小心

        門窗材料運抵工地現場后,需要小心擺放,避免磕碰和磨損。一般門窗不宜直接接觸地面,門窗底部應襯墊厚度不小于30mm非金屬防滑墊板;同時門窗框扇均應立放,角度不小于70度,并應具備防傾倒措施,此外不同規格門窗不宜疊放。

        三、門窗安裝一般流程

        1、固定支架

        方法1:用固定片固定

        方法2:用膨脹螺栓固定

        2、打發泡

        門窗調整完后,就需要打發泡膠,填充門窗框與墻之間的縫隙。待發泡膠固化后(一般需要2-3小時,冬天需要的時間更長),將多余的發泡膠切割

        3、安裝門窗扇及其他配件

        固定好門窗框后,接下來就安裝門窗扇和其他配件了。注意安裝要小心

        4、打密封

        打完發泡膠后,再在門窗框的周邊均勻抹上密封膠,以防止雨水從門窗和墻體的安裝縫隙滲入室內。

        門窗安裝的一般流程為先安裝框架,然后檢查是否安正,接著打發泡膠填充縫隙。然后安裝門窗扇和其他配件,最后打密封膠防止滲水

        四、門窗安裝驗收

        門窗安裝時,還需要經過仔細的驗收,以及時發現問題并修復。一般門窗驗收主要從下面幾個方面來看。

        1、查門窗框垂直水平

        門窗框的垂直度最好用水平尺測量,也可以用線錘等,門窗高2米以內,垂直度誤差應小于2毫米;門窗高大于2米時,誤差應小于3毫米;門窗框的水平度最好用水平尺測量,也可采取往門窗框下滑道里灌水,如果水面保持在一個水平線,說明門窗框水平;反之,就說明門窗框沒有裝水平;也可以用長水管來測,看兩端的水位是否水平。

        2、檢查玻璃安裝質量

        玻璃應平整,無斑點,無水紋;雙層玻璃內外表面均應潔凈,玻璃夾層內不得有灰塵和水氣,隔條不能翹起。帶密封條壓條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材的接縫處無明顯縫隙,接頭處縫隙應小于或等于1毫米。

        3、檢查框與扇的嚴密度(詞條“密度”由行業大百科提供)

        門窗框與扇頁之間結合要嚴密,扇頁密封條接頭處應沒有明顯縫隙。門窗關閉時,扇與框之間應無明顯縫隙,密封面上密封條應處于壓縮狀態。

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