業主如何科學地降低幕墻工程成本

　　本篇文章內容由[中國幕墻網]編輯部整理發布：

　　1)防止被誤導。誤導有二種，一種是為了聲譽或為了取得信任，不懂裝懂，傳遞了錯誤的信息。一種是為了某種目的，故意說假話錯話。被誤導的后果要么是花了冤枉錢，要么是幕墻的作用嚴重受損，甚至是埋下安全事故隱患。杭州某隱框幕墻經常有玻璃外片墜落，搞得業主多次破財，行人心驚肉跳，原因是用錯了中空玻璃;沿海某石材幕墻，施工時就有很多石材斷裂，用環氧膠（詞條“環氧膠”由行業大百科提供）粘接上墻后繼續開裂，不得已全部拆卸加背框加復合層重新安裝，費了兩倍多的代價和時間，以及很惡劣的社會影響，得到的是仍有裂縫且不知何時會掉落的石材幕墻，原因是采用的并不是規范推薦的火成巖，而工程上卻把它當火成巖來用。諸如此類，例子很多。

　　2)由于缺乏幕墻專業人才，國內設計院在幕墻面材、幕墻構部件美觀性選擇、外梁板柱結構配合設計、水電風系統配合設計、內裝的吊頂樓地面隔墻（詞條“隔墻”由行業大百科提供）隔板接口設計、照明系統和擦洗更換系統配合設計方面均存在諸多困難。選擇過硬的幕墻技術服務公司，可以縮短方案選擇時間，推動設計進度：可以避免設計出不必要的主體結構件和無法與幕墻結合的結構件，避免造成主體結構返工或加固;還可以避免因前期考慮不周導致施工階段對幕墻或主體結構等做大的修改調整，以及避免出現昂貴的施工措施，從而延長工期，浪費成本。最簡單的一條理由，及時埋入經濟合理的預埋件，可以節約成本十幾萬甚至幾十萬元人民幣。

　　3)控制好建筑幕墻“三型一牌”四個方面，一是建筑造型，好比手表款式，是要方形還是要圓形的，是鑲鉆還是鑲翡翠，對造價影響較大。同樣，幕墻表面的建筑語言，也是要用成本來表達的。二是幕墻類型，就象手表機芯一樣影響到其價格，比如玻璃幕墻，可以做單元式，可以做構件式和組合構件式，還可以做點式;索幕墻可以做單層索網，也可以做雙層索網，還可以做自平衡體系等;石材幕墻也有蝴蝶碼式、鋁掛碼式、背栓（詞條“背栓”由行業大百科提供）式和背槽式的區分，還有注膠式和開放式的區分，這些都較大地影響到單價。選擇什么樣的幕墻類型，與建筑風格、檔次定位、主體結構情況甚至工期等都有較大關系，需要綜合權衡考慮。三是幕墻支撐結構選型。一定要采用經濟合理的結構布置形式，因為經濟合理的結構形式，往往也是美觀安全的結構形式，不合理的結構形式將會浪費較大。四是材料及品牌，不同的材料或品牌，其價格不同，尤其是國產與進口品牌之間，價格相差較大。提倡主材和結構部件都選用國產品牌，性價比很高，也完全符合國家規范和有關部門的要求。對于有條件的業主，門窗五金件和動力設備，則應優先選用可靠的進口品牌。另外還要選好合適的幕墻公司并控制好過程。相同的款式和機芯，勞力士、天梭、西鐵城的價格相差較大，同樣，幕墻公司對于相同的幕墻產品，由于其擅長領域不同、管理水平不同、獲取幕墻材料（詞條“幕墻材料”由行業大百科提供）的途徑不同，以及各幕墻公司的市場定位不同，其價格水平也不相同，有的甚至相差較大。如何找到性價比高的公司，特別是那些管理比較規范、技術也不錯、愿意為提高半步技術能力加高一步業績門檻買單的公司，需要很好的技術引導、技術鑒別、技術監督，幫助業主、設計院找到真正適合本幕墻項目、追求合理利潤的幕墻公司。參見“如何控制幕墻工程造價”、 “如何選用建筑幕墻玻璃” 和 “如何使幕墻公司在施工能力方面保證工程質量和進度” 。