一年一度的樓市大戲——中國(杭州)第八屆最佳人居環(huán)境展覽會明天就正式鳴鑼開幕了。展會時間將一直延續(xù)到5月19日，并將在和平國際會展中心和世貿(mào)中心同時舉行，116家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將帶來210余個參展樓盤。本次展會由杭州市人民政府、浙江省建設廳、杭州市房產(chǎn)管理局共同主辦，杭州市房地產(chǎn)學會、杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會承辦。
在本屆人居展上，你將能感受到倡導綠色環(huán)保和節(jié)能減排的濃厚氛圍。杭州正在打造國內(nèi)最清潔的城市和生活品質(zhì)之城，加快了建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，力求營造出一個最適合居住的城市。而一些“深耕”杭州的開發(fā)商也主動承擔了社會責任，運用大量的節(jié)能環(huán)保科技，堅持不懈地進行對節(jié)能環(huán)保住宅的探索。這些可喜的變化，你不僅可以從眾多參展樓盤中感受到，也可以從展會期間的有關論壇與節(jié)能科技展上了解到。
綠色環(huán)保型住宅成為未來方向
近年來，能源資源問題已經(jīng)成為中國近一步發(fā)展的瓶頸，中國資源消耗式發(fā)展模式必須得到改變，這已經(jīng)成為全社會共識。國家已經(jīng)明確提出建設節(jié)約型社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，要在社會生產(chǎn)、建設、流通、消費各個領域，在經(jīng)濟和社會發(fā)展的各個方面，切實保護和合理利用各種資源，提高資源利用效率。
大家都知道，建筑既是人類活動的基本場所，也是大量消耗能源、資源的重要環(huán)節(jié)，建筑節(jié)能環(huán)保是促進可持續(xù)發(fā)展的重要領域之一。我國建筑能耗巨大，約占我國總能耗的25%至30%。雖然我國經(jīng)濟發(fā)展之快令世界矚目，但單位GDP的能耗也是發(fā)達國家的數(shù)倍，單位建筑面積能耗達到發(fā)達國家的2~3倍。建筑施工能耗巨大而且對環(huán)境產(chǎn)生重大影響，高能耗建筑材料使得住宅對能源的利用不合理，極大地浪費了資源和破壞了環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。
過去的十年，我國的房地產(chǎn)行業(yè)獲得了突飛猛進的增長，在未來相當長一段時間內(nèi)，這種增長仍不會停止。行業(yè)發(fā)展在帶來社會經(jīng)濟進步、居住環(huán)境改善的同時，住宅的建造過程與使用過程帶來的能耗問題、排放問題不可忽視。
在國家倡導節(jié)能減排降耗的政策方針指導下，節(jié)能減排降耗已經(jīng)成為全社會關注的焦點，同時，節(jié)能減排降耗也成為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的關鍵所在。節(jié)能已不僅是節(jié)約資源，而是靠使用先進科學技術提高能源的使用效率以及使用新能源，以達到節(jié)能減排降耗的目的。
正因為如此，國家大力提倡住宅的節(jié)能減排降耗，實現(xiàn)資源合理利用開發(fā)，減少資源浪費，從而實現(xiàn)全社會經(jīng)濟高效率、高效益、長期的、快速的可持續(xù)發(fā)展。
杭州不懈探索節(jié)能環(huán)保住宅
杭州在環(huán)境保護方面走在了全國的前列，杭州是聯(lián)合國評定的最適合人類居住的城市，是國家環(huán)保模范城市，是中華環(huán)境保護領域最高獎獲得者，也是中國最具幸福感的城市�，F(xiàn)在，杭州市還正在打造國內(nèi)最清潔的城市和生活品質(zhì)之城。
目前，杭州在我國建設節(jié)約型社會的戰(zhàn)略目標指導下，正加快調(diào)整建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展智能化建筑、園林建筑、鋼構建筑、環(huán)保建筑等優(yōu)勢建筑，引導、支持中小型建筑業(yè)企業(yè)向?qū)I(yè)化、技術型方向發(fā)展，逐步形成具有專、精、特、新等技術和管理特色的專業(yè)型建筑業(yè)企業(yè)。通過建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整，形成大中小企業(yè)、綜合型和專業(yè)型企業(yè)相互依存、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。同時，倡導“節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地”型建筑，支持新建房屋采取有效的節(jié)能技術和管理措施，降低單位面積能耗。推廣“綠色環(huán)保型建筑”和“節(jié)能省地型建筑”，鼓勵社會資金和外資參與現(xiàn)有建筑節(jié)能改造和市政工程節(jié)能改造。
自2002年起，杭州所有的新建、改建和擴建居住建筑在方案設計中均執(zhí)行建筑節(jié)能設計標準。“冬暖夏涼”和“保溫省電”的節(jié)能住宅在杭州大規(guī)模推廣。全市建筑節(jié)能工作自開展以來，通過試點示范，開發(fā)建設了一批居住建筑節(jié)能50%的示范工程。2006年杭州市政府同意市建委《關于推進杭州市區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作的實施意見》，決定為改善居住環(huán)境，使住宅更節(jié)能更環(huán)保，要求到2008年，新建商品住宅項目全裝修率達到50%以上。至2007年，住宅建筑節(jié)能達到建筑節(jié)能50%的設計標準。2008年開始，住宅建筑節(jié)能達到建筑節(jié)能65%的設計標準。積極采用與建筑一體化的太陽能熱水系統(tǒng)，應用率達到20%。在杭州市政府對節(jié)能環(huán)保住宅的大力提倡和努力下，更多的節(jié)能環(huán)保住宅將會在杭州出現(xiàn)。
住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展很有看點
5月16日—19日，在和平國際會展中心廣場將舉辦住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展。展覽圍繞建筑節(jié)能、環(huán)保、工業(yè)化、智能化在住宅建設中的應用，旨在總結交流近年來建筑節(jié)能、綠色環(huán)保建筑材料、智能化、住宅工業(yè)化建設、住宅精細化解決方案等先進住宅建設技術、建設理念在杭州的成功案例及發(fā)展趨勢。提倡善待環(huán)境，節(jié)約利用能源資源，合理利用環(huán)境資源，促進住宅建設領域的科技創(chuàng)新和節(jié)能新技術的產(chǎn)業(yè)化。
主辦方希望通過展覽，使參觀者從直觀上對現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與趨勢有一個清晰的了解，對品質(zhì)住宅和建筑與節(jié)能、科技、環(huán)保的關系有一個全新的認識，在住宅建設者與消費者之間架起一座溝通的橋梁，宣傳杭州宜居環(huán)境，提升人居展品牌形象，促進杭州市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。展覽分四大部分內(nèi)容，分別為住宅節(jié)能、工業(yè)化住宅、精細化解決方案和論壇。
還有三大論壇值得期待
值得注意的是，除了住宅產(chǎn)業(yè)與節(jié)能科技展之外，本次人居展還將組織三個論壇，主題分別是“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的思考與實踐”、“走近朗詩·走近綠色科技住宅”以及“余杭區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展優(yōu)勢”，感興趣的市民可以去聽一聽。
其中，“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化的思考與實踐”論壇時間是5月16日下午，主講人是著名建筑師付志強。付志強現(xiàn)任萬科集團上海區(qū)域本部副總經(jīng)理、公司設計顧問。畢業(yè)于同濟大學建筑學專業(yè)，留學東京都立大學攻讀都市規(guī)劃碩士，師從日本規(guī)劃協(xié)會委員長。多年從事住宅及住宅區(qū)為中心的規(guī)劃、設計工作，主要設計建成作品遍布中國深圳、上海、天津及日本東京、神戶等地。
“余杭區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展優(yōu)勢”論壇安排在5月17日下午，有助于讓剛剛進入杭州發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更直觀地了解余杭的發(fā)展狀況以及房地產(chǎn)開發(fā)中的優(yōu)勢。
5月19日上午，“走近朗詩·走近綠色科技住宅”論壇將舉行。論壇特邀嘉賓包括國家建設部科技司節(jié)能中心處長、總工程師楊西偉，前美國紐約規(guī)劃局局長、中國外專局美國建筑規(guī)劃專家饒及人(饒及人博客,饒及人新聞,饒及人說吧)和朗詩地產(chǎn)副總裁、首席技術官謝遠建。
