上海塔

　　簡介

　　【建設地點】：陸家嘴金融中心區Z3-2地塊

　　【開工時間】：2008年

　　【竣工時間】：未知(在2010年世博會之前)

　　【占地面積】;2.03萬平方米

　　【建筑面積】：未知

　　【建筑高度】：632米

　　【建筑層數】：127層

　　【結構形式】：未知

　　【建筑造價】：70億元

　　【設計單位】：英國福斯特建筑事務所

　　【投資單位】：陸家嘴集團，公司擬與上海市城市建設投資開發總公司(上海城投)、上海建工集團(上海建工)

　　【施工單位】：未知

　　【英文名稱】：Shanghai Tower

　　確保今年內實現開工

　　上海國資委網站信息顯示，“上海中心”的項目建議書日前獲得市發改委批復同意，項目公司已完成工商登記注冊。去年， 市委、市政府主要領導對該項目進行了專題調研，并要求“及早謀劃、積極推進、抓緊實施，確保2008年年內實現開工目標”。會后，“上海中心”項目籌備小組成立，在建立項目建設聯席會議制度、解決土地入股等關鍵問題后，由城投公司與陸家嘴股份公司、上海建工集團合資成立項目公司。

　　2007年11月21日，陸家嘴股份公司(600663)發布公告稱，公司擬與上海市城市建設投資開發總公司(上海城投)、上海建工集團(上海建工)合資組建項目公司開發Z3-2地塊(即“上海中心”地塊)，分別占股45%、51%和4%，注冊資本54億元。其中，股份占到51%的上海城投成為這一項目的主導單位。同年12月，項目公司正式成立之后，由上海城投委派項目公司負責人。

　　事實上，目前新公司已開始運作。早報記者從新成立的“上海中心大廈建設有限公司”負責人處了解到，目前項目正處于方案篩選階段，具體開工時間還不能確定。

　　規劃一波三折

　　“上海中心”所在Z3-2地塊(又稱陸家嘴高爾夫球場地塊)位于浦東陸家嘴金融中心區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處，北面是金茂大廈，東鄰上海環球金融中心。

　　按照1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃，金茂大廈、環球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設3幢超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。規劃同時提出，第三幢陸家嘴超高層建筑將成為浦東陸家嘴金融貿易區未來的又一個標志性建筑。

　　2005年3月底，陸家嘴股份公司公開推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設辦公、酒店、商場及公共休閑廣場等綜合性、多功能的超高層大廈。Z3-2地塊位公開推出后，立即引來眾多地產大鱷圍搶。4月18日，陸家嘴股份公司正式發出邀標書，其中包括了新鴻基、和記黃埔等總共約6家知名企業。

　　但到8月底，原定于當月公布的招標計劃被推遲。2005年9月29日，受邀的房地產企業相繼收到陸家嘴股份公司的“邀標終止信”：由于上級政府近期對該地塊城市規劃做出重大調整，陸家嘴Z3-2地塊的基本情況和建筑工程規劃設計要求已不再適用，因此招投標停止。

　　美國SOM580米方案早已被否

　　據悉，項目方案此前已經過了一輪專家評定。實際上，“上海中心”項目的籌備工作很早就已啟動。2006年9月，在上 海環球金融中心“茁壯成長”之際，上海有關部門開始組織“上海中心”項目的招投標。

　　當時包括國際著名的美國SOM建筑設計事務所、美國KPF建筑師事務所等都提交了設計方案，上海現代建筑設計集團也組織了集團內部的設計單位進行設計。

　　各種版本的設計方案也不斷在網上發布，其中一個規劃方案高度甚至達到了700米。在項目啟動之前，美國SOM建筑設計事務所的官方網站公布其設計的方案，其建筑被稱為“Shanghai- Center”。根據SOM設計數據，“ShanghaiCenter”建筑主體為118層，高580米，比環球金融中心高出88米。從設計效果圖看，大廈晶瑩剔透、形狀酷似方尖碑。這個版本也是曝光率最高的設計方案。早報記者此前獲悉，美國SOM方案“未通過初審”，肯定不會成為“上海中心”的定稿方案。

　　與此同時，在陸家嘴2007年11月發布公告當天，美國SOM建筑設計事務所的官方網站上關于“ShanghaiCenter”設計方案的網頁也悄然撤下。

　　2007年12月中旬，有關各方在上海城投召開了“Z3-2地塊規劃研究成果專家評審會”，開始對設計方案進行評審。目 前，具體規劃評審還在進行當中。早報記者了解到，由全國知名建筑專家組成的評審團體將在全球征集的方案中初步篩選出9個初選方案，此后再從9個方案中選出4個，最終圈定一至兩個方案作為最終實施候選方案。

　　高度肯定超過492米環球金融中心如果“上海中心”今年年內能夠成功開工，那么以工程進度而言，大樓將很可能在2010年世博會舉行的一年作為上海最新的標志性建筑亮相，而陸家嘴三塔鼎立的局面也將從1993年的藍圖變成現實。目前，金茂大廈的高度為421米、環球金融中心的高度為492米，而將來的“上海中心”高度是多少呢?對此，業內人士表示：“‘上海中心’最終將是多高、又是何種式樣，目前還沒有明確，但高度肯定是3幢摩天大樓中最高的。”而在此前的2007年10月30日，上海市政府新聞發言人小組經向上海市規劃局詢問該地塊事宜得到答復是：該地塊位于陸家嘴核心區域，根據小陸家嘴的整體規劃，將建陸家嘴標志性的高層建筑。其規劃是根據陸家嘴整體功能規劃而定，主要考慮小陸家嘴整體城市建筑風貌，不刻意追求上海第一高樓或世界第一高樓的稱號。

　　規劃一波三折

　　“上海中心”所在Z3-2地塊(又稱陸家嘴高爾夫球場地塊)位于浦東陸家嘴金融中心區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處，北面是金茂大廈，東鄰上海環球金融中心。

　　按照1993年《上海陸家嘴中心區規劃設計方案》中的規劃，金茂大廈、環球金融中心加上陸家嘴Z3-2地塊，將建設3幢超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。規劃同時提出，第三幢陸家嘴超高層建筑將成為浦東陸家嘴金融貿易區未來的又一個標志性建筑。

　　2005年3月底，陸家嘴股份公司公開推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設辦公、酒店、商場及公共休閑廣場等綜合性、多功能的超高層大廈。Z3-2地塊位公開推出后，立即引來眾多地產大鱷圍搶。4月18日，陸家嘴股份公司正式發出邀標書，其中包括了新鴻基、和記黃埔等總共約6家知名企業。

　　但到8月底，原定于當月公布的招標計劃被推遲。2005年9月29日，受邀的房地產企業相繼收到陸家嘴股份公司的“邀標終止信”：由于上級政府近期對該地塊城市規劃做出重大調整，陸家嘴Z3-2地塊的基本情況和建筑工程規劃設計要求已不再適用，因此招投標停止。

　　上海第一高樓總高達到632米

　　上海第一高樓，根據該份報告書顯示，該大廈的主樓共有127層，總高為632米，結構高度為565.6米。這一數字將超過剛剛封頂的上海環球金融中心492米的高度，再次刷新上海“天際線”的紀錄。

　　上海中心大廈位于浦東的陸家嘴功能區，占地3萬多平方米，所處地塊東至東泰路，南依銀城南路，北靠花園石橋路，西臨銀城中路。建成后它將與另兩座超高層建筑金茂大廈、上海環球金融中心形成“品”字型超高層建筑群，成為上海“新地標”。

　　根據規劃，作為一幢綜合性超高層建筑，上海中心大廈以辦公為主，其他業態有會展、酒店、觀光娛樂、商業等。“上海第一高樓”將分為5大功能區域，包括大眾商業娛樂區域，低、中、高、辦公區域，企業會館區域，精品酒店區域和頂部功能體驗空間。其中“世界之巔”是功能體驗區，有城市展示觀看臺，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。另外，在本項目的5層裙房中還設有容納1200人的多功能活動中心。此外，該大廈的停車場規模也很巨大。按照設計，機動車停車位布置在地下，可停放2000輛機動車。

　　設計方此前就表示大樓將采用多項最新的可持續發展技術，達到綠色環保的要求。此次環評公示顯示，在主樓頂層計劃布置72臺10千瓦的風力發電設備，對冷卻塔進行圍護以降低噪音，而綠化率將達到31.1%。

　　環評報告認為上海中心大廈項目的建設在環境保護方面是可行的。由于上海中心大廈項目所處區域位置的特殊性，外墻采用反射率較低的玻璃幕墻有一定可行性。但是根據審批要求，玻璃幕墻反射光的影響需要開展專項評價，并向有關部門申請許可。

　　上海塔(Shanghai Tower，以前稱上海中心)

　　有一幫備受全球關注的“好鄰居”，它緊挨高1615英尺(約合492米)的上海環球金融中心。截至目前，上海環球金融中心是世界上第二高的已竣工摩天大樓，僅次于臺北101大廈，后者的高度為1670英尺(約合509米)。另外，上海塔還毗鄰高達1381英尺(約合421米)的金茂大廈，金茂大廈是世界上第五高的建筑。上海塔的高度為2073英尺(約合632米)，超過上述三座摩天大樓——對于一片曾被規劃用作高爾球場的土地來說，這一結果并不算糟糕。

　　它和身邊的兩棟摩天大樓都位于浦東陸家嘴金融區。實際上，從1993年開始，它們的建設就已擺到決策層的桌面上，按照當時的規劃，陸家嘴將建設3幢超高層的標志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之勢。在GENSLER建筑設計事務所的設計中標后，上海塔將從環球金融中心吸取一些美學經驗。同芝加哥螺旋塔一樣，上海塔的外立面亦可變化，頂部可以相對于底部順時針旋轉90度。

　　設計：GENSLER建筑設計事務所

　　高度：2073英尺(約合632米)

　　樓層：127層

　　預計竣工時間：2013年