鋁合金門窗工程造價的計算?

　　《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2003)的“附錄B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則”中的“B. 4門窗工程”分別對木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門、木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒及窗簾軌和窗臺板的工程量計算規則作為統一性規定，但是《建設工程工程量清單計價規范》并沒有對門窗工程的造價計算給出具體方法，所以本文對金屬門窗之一的鋁合金門窗的造價計算進行闡述，同時亦希望以己之“磚”引出門窗技術專家及造價人員之“玉”。
　　門窗工程作為專業分包工程導致門窗工程造價具有一定的技術性，為了適當降低造價人員對門窗技術的依賴或束縛，將本文所指造價定位在設計概算或施工圖預算的層次。
　　 進行門窗工程造價的計算，需耍造價人員理解門窗的基本組成:固定部分、開啟部分和固定部分和開啟部分的聯系—五金件。本人認為對照門窗竣工圖對照竣工建筑的門窗以及材料封樣件去理解門窗節點不失為一個好方法，因為門窗竣工圖和竣工建筑的門窗都易為業主的造價人員所獲得或接近，以上提及的資料或材料更易為門窗工程分包商的造價人員所獲得。
　　為加深沒有門窗工程造價經歷的造價人員對門窗節點的理解，現以平開窗C2418為例對門窗節點進行扼要解釋。
　　節點01為窗固定部分的橫剖節點，中空玻璃通過壓線固定在窗邊框上，框角碼的作用是連接橫窗邊框和豎邊框，密封膠條的作用是防止室外雨水或風或灰塵進人室內，同時密封膠條還作為鋁合金窗邊框和中空玻璃之間的緩沖部件。
　　節點02為窗開啟部分的橫剖節點，中空玻璃通過壓線固定在窗扇挺上，扇角碼的作用是連接橫窗扇挺和豎窗扇挺，密封膠條3的作用和密封膠條2相同，密封膠條1的作用是密封作用—防止室外雨水或風或灰塵進人室內，合頁的作用是連接門窗的部分框—窗邊框和窗的開啟扇—窗扇挺，合頁為五金件之一。
節點03為窗開啟部分的豎剖節點，橫中框作為窗固定部分之一。
　　節點04為窗開啟部分的豎剖節點，加強中框亦作為窗固定部分之一，人通過轉動窗執手控制鋁連桿在窗扇挺的凹槽內上下滑動，從而實現鋁連桿上的鎖點正對或偏離安裝在加強中框上的鎖座。當鎖點正對鎖座時，窗扇鎖閉;當鎖點偏離鎖座時，窗扇可開啟。
　　同理，對于鋁合金推拉窗而言，人通過滑輪實現窗扇的推拉，通過窗鎖實現窗扇的鎖閉;對于地彈門而言，門扇通過地彈簧五金實現開啟，門拉手為方便開啟關閉門扇而設置，門扇的鎖閉則通過地鎖或插銷實現。(附錄1:門窗大樣圖，附錄2:門窗節點圖)
　　為了將復雜問題簡單化，現將門窗工程造價的計算分解為以下五個步驟:
　　1)閱讀并理解門窗工程招標文件/談判文件和方案圖/施工圖
　　2)編制門窗材料計算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價
　　3)人、材、機的計算和匯總
　　4)分部分項工程量清單計價
　　5)匯總造價
　　門窗工程造價計算的思路為明確門窗工程要求，先算材料后取人工工日和機械臺班，量價合一而得分部分項工程量清單計價費用，最后匯總得出工程造價。第二個步驟是重點也是難點，往往花費總工作時間的50%以上。
　　以下分別對五個計算步驟進行闡述

[page] 　　1.閱讀并理解門窗工程招標文件/談判文件和方案圖/施工圖

　　首先，要明確合同類型。
　　總價合同指在合同中確定一個完成項目的總價、承包人據此完成項日全部內容的合同，適用范圍為工程量不大、且能梢確計算;工期較短;技術不太復雜、風險不大。 　　單價合同指承包人在投標時，按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。適用范圍為招標文件已列出分部分項工程，但合同整體工程量由于建設條件限制尚未最后確定的情況，采取簽訂合同采取估算工程量、(每月或每階段)結算時采用實際工程量、在工程全部完成時以“竣工圖的工程量”最終結算工程總價款。
　　成本加酬金合同指發包人向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。適用范圍為需要立即開展工作的項目，如震后的救災工作;新型的工程項目，或對項目工程內容及技術經濟指標未確定;風險很大的項目。
　　其次，要注意合同價款與支付條款。招標工程的合同價款應當在規定時間內，依照招標文件、中標人的投標文件，由承包人發包人訂立書面合同約定。非招標工程的合同價款由承包人和發包人依據審定的“工程預算書”在合同中約定。三種約定合同價款的方式為固定總價、固定單價及可調價格。
　　再次，要對工程的基本情況有所知曉，如工程所在地、建筑的層數和高度以及本工程選用的門窗的類型及系列。工程所在地和工廠所在地距離的長短直接決定產品的包裝方式、運輸方式、運輸時間的長短以及運輸費用的大小，影響費率的選取。7層及以上的外開窗扇往往要求使用鋼化玻璃，30米及以上高度的金屬門窗要求設置避雷“裝置’。門窗的類型及系列決定門窗的性能和價格。在統一系列的前提下(例如60系列):木窗或鋁木窗的價格比隔熱鋁合金門窗的價格高，隔熱鋁合金門窗的價格比塑鋼門窗的價格高，塑鋼門窗的價格又比一般鋼門窗的價格高。
　　最后，對照建筑平面圖及立面圖，核對或編制門窗表，統計門窗的數量和面積，這是門窗工程造價計算中最基本也是最重要內容。
　
　　2.編制門窗材料計算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料詢價

　　由于建筑施工圖/門窗施工圖的門窗表表式不能全部滿足門窗材料計算的要求，所以需要重新編制門窗材料計算表。門窗材料計算表宜按“窗型”進行計算。型材表按門窗類型及系列進行編制。五金表按門窗種類/類型及單個開啟扇進行編制。面板表按面板種類進行編制。密封件表按密封件類型進行編制。
　　 材料詢價前首先須明確原材料(成品或半成品)的質量要求，其次是考慮原材料的質保期和售后服務，最后是貨比三家選擇質優價廉的產品。原材料(成品或半成品)的價格為到門窗分包商所在地的“出庫價”。本文中的材料單價為虛擬單價，僅為說明門窗工程造價計算的過程。

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　　3.人、材、機的計算和匯總

　　門窗安裝費用不區分門窗類型，以50.0元/計取，其中人工費20元/，材料費20元/，機械臺班費10元/。標高30米及以上門窗的防雷費用已包含在安裝費用中。門窗從工廠到工地的運輸費用以5員夕計取，其中人工費1元/，材料費1元/，機械臺班費3元/。
　　限于篇幅，對于其余門窗的計算過程不再列出。

　　4.分部分項工程量清單計價

　　管理費的計算基數為直接工程費，費率為10%;利潤的計算基數為直接工程費和管理費之和，利潤率為15%。由于工期較短，故不考慮項目風險。

　　考慮在門窗投標計算以及竣工結算過程中，計量單位多用平方米，所以在本文計算過程中也采用平方米單位。至于在投標時采用何種計量單位請以招標文件的要求為準。
　　5.匯總造價
　　限于篇幅，對于措施項目清單費用及其他項目清單費用不再列出明細表，僅在匯總表中以總額填列。

　　門窗工程造價為338578.81元。以上的造價計算過程，顯然難點在于門窗材料的計算及匯總，解決這個難點的關鍵是理解門窗節點圖，采用合理的計算表格縮短計算時間。當然對于綜合單價的匯總以及各種費率的計取也要給與足夠重視，否則會導致前功盡棄。

參考文獻"

　　　　[1]中華人民共和國建設部，建設工程工程量清單計價規范(GB50500－2003)，北京:中國計劃出版社，2003
　　　　[2]全國造價工程師執業資格考試培訓教材編審委員會，工程造價計價與控制〔ISBN 7一80177一658一5/TU.418，北京:中國計劃出版社，2006

回答時間：2012-7-11