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一般城鎮建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高層建筑物本身對人工清洗提出了很高的要求，在清洗難度以及安全的隱患上可想而知。其次，高層人工吊掛式清洗，增加了非常大的成本，經常性用水、有機溶劑來 人工吊掛洗刷，不僅在資源上浪費大，而且清洗后對周圍環境造成污染，清洗的廢液排放處理，又是一大難題，甚至很多時候直接危及工作人員的生命安全。即使是這樣，其清洗效果來看僅僅干凈了很短時間，又開始逐步被污染，每年清洗就少則1~2次，多則3~4次。而運用了自潔性產品之后，就直接避免了多次清洗的重 復工作。
通過表面的化學反應和物理作用，直接得到自潔的效果，陽光和自然雨的天氣條件下，持續發揮其自潔作用，直接代替了人工操作。單從效果上來看，本產品使用的納米光觸媒本身不是消耗性產品，它在整個化學反應中起到的是催化劑的 作用，所以它的化學反應不單單是一次性的化學反應，而是不斷地作為催化劑促使表面得到親水效果，并使物理性炸開的負氧離子和羥基跟表面污染物進行化學氧化還原反應，使表面一直保持干凈的狀態。當然，與人工清洗的效果來比，人工清洗反復著從干凈到污染的過程，而自潔性產品的效果是一直保持其環保狀態，概念上 是完全不同的。
對于建筑物幕墻上 所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結合很牢，因為結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以庫侖力與墻壁結合的灰塵、靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸、大氣污染，在外墻表面形成的銹斑、含有 機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢幾大類。
從技術分析污染情況上看，目前的污染無非是有機污染和無機污染。對于有機污染來說，有非常強的附著力（詞條“附著力”由行業大百科提供），用人工的辦法主要采用高濃度有機溶濟來洗滌，這對工作人員的要求提出了更高的要求，并且非常容易損壞基材本身。
一般城鎮建筑物的清洗大部分采用人工清洗的方式，而高層建筑物本身對人工清洗提出很高的要求，在清洗難度以及安全的隱患上可想而知。其次，高層人工吊掛式清洗，增加了非常大的成本，經常性用水、有機溶劑來 人工吊掛洗刷，不僅在資源上浪費大，而且清洗后對周圍環境造成污染，清洗的廢液排放處理，又是一大難題，甚至很多時候直接危及工作人員的生命安全。即使是 這樣，其清洗效果來看僅僅干凈了很短時間，又開始逐步被污染，每年清洗就少則1~2次，多則3~4次。而運用了自潔性產品之后，就直接避免了多次清洗的重 復工作。
通過表面的化學反應和物理作用，直接得到自潔的效果，陽光和自然雨的天氣條件下，持續發揮其自潔作用，直接代替了人工操作。單從效果上來看，本產品使用的納米光觸媒本身不是消耗性產品，它在整個化學反應中起到的是催化劑的 作用，所以它的化學反應不單單是一次性的化學反應，而是不斷地作為催化劑促使表面得到親水效果，并使物理性炸開的負氧離子和羥基跟表面污染物進行化學氧化 還原反應，使表面一直保持干凈的狀態。當然，與人工清洗的效果來比，人工清洗反復著從干凈到污染的過程，而自潔性產品的效果是一直保持其環保狀態，概念上 是完全不同的。
對于建筑物幕墻上 所粘附的污垢，一般情況下與建筑物表面的結合很牢，因為結合不牢的污垢已經被風雨沖刷下去了，剩下需要清洗的污垢就只有以庫侖力與墻壁結合的灰塵、靠有機 物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢、以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲、小鳥殘骸、大氣污染，在外墻表面形成的銹斑、含有 機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋、從屋頂留下的雨水夾帶的污垢幾大類。
從技術分析污染情況上看，目前的污染無非是有機污染和無機污染。對于有機污染來說，有非常強的附著力，用人工的辦法主要采用高濃度有機溶濟來洗滌，這對工作人員的要求提出了更高的要求，并且非常容易損壞基材本身。
自潔性光觸媒材料本身具有非常強的分解能力，納米光觸媒作為催化劑，首先對空氣當中的水分子進行物理性炸開成羥基和負氧離子，而恰恰這兩種離子 具有很強的氧化反應特性，與有機污染物直接進行氧化還原反應，最終將有機污染物分解成水分子和二氧化碳。對于無機污染物來說，雖然它的附著力很弱，但一般 的基材表面上堆積下來后，污染性也非常之大。
采用了光觸媒納米技術之后，光觸媒膜首先對基材和污染物隔離，并且它通過羥基連產生了很高的親水性，使水珠與光觸媒表面的接觸角非常小，從而表面附著的無機污染物及部分有機污染物，在自然雨水的作用下非常容易沖洗下去。
總之，引用光觸媒納米技術之后，光觸媒膜不僅隔離了污染物與基材的直接接觸，使之避免了污染物的滲透，并減小了其污染物的附著能力，另外，通過分解性和自潔性得到了良好的自潔效果。 參考圖： 采用納米光觸媒技術一次性投入成本較高，但從性價比分析是合算的。
人工清洗是多次性的，不僅要多次人工操作，而且每次都需要人力、物力、財力;但光觸媒納米技術是屬于一次性投入，與多次人工操作比較其成本大大低于人工清洗，并且避免了反復的人工操作，很大程度節約了人力、物力、財力。
其自潔的壽命來看，光觸媒不是消耗性產品，一般除了人為破壞等外在因素外，能一直保持它的性能，所以認為自潔產品是屬于半永久性的產品，它的自潔效果一般都在十年以上，附著力可達到0級。光觸媒技術已成為國際新興的環保高新技術，廣泛地運用于各個領域。
延伸閱讀：什么是光觸媒?
光觸媒[Photocatalyst]是光[Photo=Light]+觸媒(催化劑)[catalyst]的合成詞。光觸媒是一種以納米級二氧化鈦為代表的具有光催化功能的光半導體材料的總稱，是當前國際上治理室內環境污染的最理想材料。
光觸媒在光的照射下，會產生類似光合作用的光催化反應，產生出氧化能力極強的自由氫氧基和活性氧，具有很強的光氧化還原功能，可氧化分解各種有 機化合物和部分無機物，能破壞細菌的細胞膜和固化病毒的蛋白質，可殺滅細菌和分解有機污染物，把有機污染物分解成無污染的水(H2O)和二氧化碳 (CO2)，因而具有極強的殺菌、除臭、防霉、防污自潔、凈化空氣功能。
光觸媒的特性為利用空氣中的氧分子及水分子將所接觸的有機物轉換為二氧化碳跟水，自身不起變化，卻可以促進化學反應的物質，理論上有效期非常長久，維護費用低。同時，二氧化鈦本身無毒無害，已廣泛用于食品、醫藥、化妝品等各種領域。
光觸媒的反應機理
當納米級二氧化鈦超微粒子接受波長為388nm以下的紫外線照射時，其內部由于吸收光能而激發產生電子·空穴對，即光生載流子,然后迅速遷移到 其表面并激活被吸附的氧和水分，產生活性自由氫氧基(·OH)和活性氧(·O)，當污染物以及細菌吸附其表面時，就會發生鏈式降解（詞條“降解”由行業大百科提供）反應。
